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平成29年度第1回茂原市公売物件【千葉県茂原市粟生野にある一戸建 閑静な住宅】

[2017年4月6日]

不動産(土地・建物)茂原市粟生野字上野

売却区分番号

  • 茂原27-7

見積価額

  • 1,800,000円

公売保証金

  • 180,000円

物件写真

敷地内より撮影(南西から北東)

敷地内より撮影(南西から北東)

西側舗装私道より撮影(西から東)

西側舗装私道より撮影(西から東)

西側舗装私道より撮影(駐車スペース)

西側舗装私道より撮影(駐車スペース)

敷地内より撮影(倉庫)

敷地内より撮影(倉庫)

敷地内より撮影(北東から南西)

敷地内より撮影(北東から南西)

軒先

軒先

崩れた家庭用焼却炉

崩れた家庭用焼却炉

階段

階段

和室

和室

壁紙の剥がれ

壁紙の剥がれ

トイレ

トイレ

浴室

浴室

公売財産概要

土地・建物の表示

  (土地)
  • 所 在   千葉県茂原市粟生野字上野
  • 地 番   3515番12
  • 地 目   宅地
  • 地 積   194.65平方メートル(約58坪)

 

  • 所 在   千葉県茂原市粟生野字上野
  • 地 番   3515番13
  • 地 目   山林
  • 地 積   204平方メートル(約61坪)

 

  • 所 在   千葉県茂原市粟生野字上野
  • 地 番   3515番1
  • 地 目   山林
  • 地 積   542平方メートル(持分542分の45)
      

  (建物)

  • 所 在   千葉県茂原市粟生野3515番地12
  • 家屋番号 3515番12
  • 種 類   居宅
  • 構 造   木造スレートぶき2階建
  • 床面積  1階53.00平方メートル 2階26.90平方メートル(建坪約24坪)

 

交通、最寄り駅など

  • JR外房線「永田」駅の東方、道路距離で約4.9キロメートルに位置しています。

土地の状況

  • 小規模開発による複数の住宅団地と山林・雑種地が混在して広がり、空地も多く残る未成熟な戸建住宅地域です。

 

幅員・接道状況

  • 北西側約28mが行き止まりとなる幅員約5mの舗装私道(建築基準法42条1項3号)とその転回広場に約0~0.2m高く接面しています。

その他物件に関する情報

  • 中間画地で間口約28m・奥行11.8~18.9mで規模398.65平方メートル(登記簿2筆計)の平坦なやや不整形地です。
  • 現況の利用は、自用戸建住宅の敷地です。
  • 南東側が雑種地、南西側が空地、その他は戸建住宅が隣接しております。
  • 評価対象地附近は旧養鶏場跡地を宅地造成し現姿に至った住宅地でありますが、すでに約32年を経過しており土壌汚染の可能性は低いと推せられます。なお、土壌汚染調査は古地図・空中写真等からの不動産鑑定士による限られた範囲の調査であり、土壌汚染がないことを保証するものではありません。厳密には専門調査機関による別途調査を要します。
  • 埋蔵文化財については、包蔵地指定はありません。また、地下埋設物については、建物関連以外のものは外観からは確認できませんでした。
  • 平成元年頃に1階部分を約14平方メートル増築(未登記)しており、延床面積は約93.90平方メートルです。
  • 外観は一般的、間取りは4LDKです。
  • 周囲は、コンクリートブロック等により土留めされ北東側以外は生け垣となっています。
  • 駐車スペースはコンクリート舗装されています。
  • 建物は建築後約31年が経過し、経年相応の老朽化が認められます。
  • 屋根スレートや外壁の劣化が進んでおり、ベランダ下の外壁にはベランダ付近からのたれによると推せられる汚れが見られ、また窓枠の劣化も見られました。
  • 内部は、ビニールクロスの剥がれ・膨らみ・汚れが目立ち、玄関上がりの廊下や2階和室の床がふかふかな箇所がありました。
  • 所有者への聴取で雨漏りはないとのことであったが、雨漏りの様な跡はいくつか見られました。
  • シロアリ被害はないとのことであるが築年や周囲の環境から見えない所で可能性はあります。
  • 限られた範囲内の調査のため、雨漏りやシロアリ被害の在否などは不明です。
  • 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
  • 現在、所有者が居住しております。執行機関(茂原市)は引渡義務を負わないため、使用者または占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行ってください。
  • 隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。
  • 職員では確認できない瑕疵があることがあります。
  • 現況有姿での引き渡しになります。

法規制等

  • 非線引都市計画区域
  • 用途地域指定無
  • 建ぺい率 60%
  • 容積率  200%
  • 日影規制 5-3時間

供給処理施設

  • 上水道設備済み。ガスはプロパン、公共下水道は未整備のため個別浄化槽が設置されています。

近隣公共施設など

  • スーパーまで約2.5キロメートル、小学校・幼稚園まで約2.8キロメートル、病院等まで約3.6キロメートル内外。

間取図

間取図

公売公告(PDF)

茂原27-7 茂原市粟生野字上野

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下見会

公売参加申込期間

  • 平成29年4月11日 13時~4月27日 23時

公売入札期間

  • 平成29年5月9日 13時~5月16日 13時

お問い合わせ

茂原市役所 (法人番号 8000020122106) 企画財政部 収税課

電話: 0475-20-1578 ファクス: 0475-20-1609

お問い合わせフォーム


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