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平成28年度第8回茂原市公売物件【千葉県千葉市緑区誉田町にある一戸建 鎌取駅近くの住宅】

[2017年2月14日]

不動産(土地・建物)千葉県千葉市緑区誉田町1丁目

売却区分番号

  • 茂原28-2

見積価額

  • 4,060,000円

公売保証金

  • 410,000円

物件写真(赤線は目安です)

南西側舗装主要地方道より撮影

南西側舗装主要地方道より撮影

北東側鉄道敷きより撮影

北東側鉄道敷きより撮影

玄関

玄関

階段

階段

ダイニングキッチン

ダイニングキッチン

浴室

浴室

1階洋室の雨漏り跡

1階洋室の雨漏り跡

2階和室

2階和室

軒下

軒下

公売財産概要

土地・建物の表示

  (土地)
  • 所 在   千葉県千葉市緑区誉田町1丁目
  • 地 番   395番39
  • 地 目   山林
  • 地 積   94平方メートル(約28坪)

 

  • 所 在   千葉県千葉市緑区誉田町1丁目
  • 地 番   395番42
  • 地 目   山林
  • 地 積   5.65平方メートル(約2坪)

  

  (建物)

  • 所 在   千葉県千葉市緑区誉田町1丁目395番地39
  • 家屋番号 395番39
  • 種 類   居宅
  • 構 造   木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
  • 床面積  1階36.38平方メートル 2階27.28平方メートル(建坪約19坪)

 

交通、最寄り駅など

  • JR外房線「鎌取」駅から南東方、道路距離で約0.7キロメートル、千葉中央バス「誉田一丁目西」停からは北西へ約30mに位置しています。

土地の状況

  • 幹線沿いで、北東側背後にはJR外房線が走ります。戸建住宅が連たんし、その中にアパートが1軒だけ見られる住宅地域。また、施設はないものの道路系統から業務系の立地も有しています。

 

幅員・接道状況

  • 南西側約9mが幅員約8.8mの両側歩道付き舗装主要地方道に約0.1~0.6m高く接面。

その他物件に関する情報

  • 中間画地。間口約9m・奥行約10.9~12.9mで規模99.65平方メートル(登記簿2筆計)の平坦な略整形地です。
  • 隣接は、北東側がJR外房線の鉄道敷きで線路まで約13m、北西側が雛壇状で地盤面が1m低い住宅、南東側が地盤面のほぼ等高な住宅です。
  • 対象地付近では山林または雑種地を開発して宅地化しており、土壌汚染の可能性のある用途に使用された可能性は低いと推せられます。尚、土壌汚染調査は古地図・空中写真等からの不動産鑑定士による限られた範囲の調査であり、土壌汚染がないことを保証するものではありません。厳密には専門調査機関による別途調査を要します。
  • 埋蔵文化財については包蔵地指定はありません。地下埋蔵物については外観からは確認できませんでした。
  • 建物は建築後約41年が経過し、老朽化が進んでいます。
  • 周囲はコンクリートブロックやフェンスにより仕切られています。
  • 屋根・外壁とも劣化しており軒下には穴が、外壁にはクラックが見られます。1階和室とDKの床はフカフカで、洋室床には穴があいています。内壁にはクラックが複数箇所で見られ、洋室天井には雨漏り跡が見られました。
  • 浄化槽は単独浄化槽で不具合があり正常に機能していません。
  • 上水道は宅内で漏水を起こしおり修復していないようです。また、経年及びシロアリ等により躯体部分の劣化が進んでいることは明らかであります。
  • 未登記附属建物及び残置物がありますが、処分についての同意書があります。
  • 執行機関(茂原市)は引渡義務を負わないため、使用者または占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行ってください。
  •  隣地との境界確定は、買受人と隣地 所有者との間で行ってください。
  • 公売財産に隠れた瑕疵があっても、執行機関(茂原市)は、担保責任を負いません。
  • 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
  • 現況有姿での引き渡しになります。

法規制等

  • 市街化区域
  • 第2種住居地域
  • 建ぺい率 60%
  • 容積率  200%
  • 日影規制 4-2.5時間

供給処理施設

  • 上水道整備済、ガスはプロパン、公共下水道は宅内に枡があるが接続されていません。

近隣公共施設など

  • ショッピングセンターまで約0.8キロメートル、保育園まで約1.2キロメートル、小学校まで約2.2キロメートル、病院等まで約1キロメートル内外。

間取図

間取図

公売公告(PDF)

茂原28-2 千葉市緑区誉田町にある土地・建物

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下見会

公売参加申込期間

  • 平成29年2月15日 13時~2月27日 23時

公売入札期間

  • 平成29年3月6日 13時~3月14日 13時

お問い合わせ

茂原市役所 (法人番号 8000020122106) 企画財政部 収税課

電話: 0475-20-1578 ファクス: 0475-20-1609

お問い合わせフォーム


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