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平成29度第1回茂原市公売物件【千葉県茂原市法目にある農家住宅】

[2017年4月6日]

不動産(土地・建物)千葉県茂原市法目字北塚東

売却区分番号

  • 茂原28-6

見積価額

  • 2,380,000円

公売保証金

  • 240,000円

物件写真(赤線は目安です)

南東側より撮影

南東側より撮影

北東側より撮影

北東側より撮影

南側より撮影

南側より撮影

作業所(南側より撮影)

作業所(南側より撮影)

南側より撮影

南側より撮影

南側より撮影

南側より撮影

公売財産概要

土地・建物の表示

  (土地)
  • 所 在   千葉県茂原市法目字北塚東
  • 地 番   272番3
  • 地 目   宅地
  • 地 積   151.77平方メートル(約46坪)

 

  • 所 在   千葉県茂原市法目字北塚東
  • 地 番   273番1
  • 地 目   宅地
  • 地 積   229.87平方メートル(約70坪)

 

  • 所 在   千葉県茂原市法目字北塚東
  • 地 番   273番2
  • 地 目   山林
  • 地 積   297平方メートル(約90坪)

 

  (建物)

  • 所 在   千葉県茂原市法目字北塚東273番地1、272番地3、273番地2
  • 家屋番号 273番1
  • 種 類   居宅
  • 構 造   木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
  • 床面積  1階160.21平方メートル 2階39.74平方メートル(建坪約61坪)

  

  (附属建物)

  • 種 類   物置
  • 構 造   木造セメントかわらぶき平屋建
  • 床面積  37.26平方メートル(建坪約11坪)

 

  • 種 類   作業所
  • 構 造   木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平屋建
  • 床面積  41.40平方メートル(建坪約13坪)

 

  • 種 類   便所
  • 構 造   木造銅板ぶき平屋建
  • 床面積  2.08平方メートル

交通、最寄り駅など

  • JR外房線「本納」駅から南東方、道路距離で約1.8キロメートル。茂原市民バス「北塚」停からは北方へ約450メートル。

土地の状況

  • 旧農道沿いに農家住宅が集まり、一般の戸建住宅も一部に見られる畑や山林が混在した農家住宅地域です。

 

幅員・接道状況

  • 南西側約40メートルが幅員約5.5~6メートルの舗装市道(建築基準法第42条1項1号)にほぼ等高に接面。北東端に公図上に幅員約1.8メートルの赤道があるが形態は認められない。

その他物件に関する情報

  • 評価については、所有者側の協力が受けられないため、外観のみの評価であり内覧は行っておりません。
  • 実質的には中間画地。南西間口約40m・奥行約10~60mで規模678.64平方メートル(登記簿3筆計)の概ね平坦な逆L字型の不整形地です。
  • 現況の利用は、住宅と作業所等の敷地及び北東部は竹林です。272番3のみが測量済みですが、他筆は未済で縄のびの可能性があります。
  • 隣接は、北東側が畑、北西・南東側が農家住宅、南西側が市道を介して農家住宅と一般住宅で、地域の概ね標準的環境下にあります。
  • 対象地は、旧来からの農家住宅であり、最近までは住宅と工務店の作業所として利用されてきたため土壌汚染の可能性のある用途に使用された可能性は低いと推せられます。尚、土壌汚染調査は古地図・空中写真等からの不動産鑑定士による限られた範囲の調査であり、土壌汚染がないことを保証するものではありません。厳密には専門調査機関による別途調査を要します。
  • 埋蔵文化財については包蔵地指定はありません。
  • 地下埋蔵物については外観からは確認できませんでした。
  • 主である建物は昭和49年以前の新築で建築時期については不詳。昭和49年と平成2年に増築し、現姿に至ります。
  • 周囲は道路側は生け垣により仕切られていますが、他は塀等の仕切り物はありません。
  • 当初建物、その後の増築部分も老朽化し外壁・屋根及び2階ベランダ・雨樋など目視可能な範囲はいずれも傷みが進んでいます。
  • 附属建物は全てにおいて建築後相当年数が経過しており老朽化が進んでいます。なお、外観調査のため、雨漏りやシロアリ被害の在否などは不明です。
  • 執行機関(茂原市)は引渡義務を負わないため、使用者または占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行ってください。
  •  隣地との境界確定は、買受人と隣地 所有者との間で行ってください。
  • 公売財産に隠れた瑕疵があっても、執行機関(茂原市)は、担保責任を負いません。
  • 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
  • 現況有姿での引き渡しになります。

法規制等

  • 非線引き都市計画区域
  • 用途地域指定無
  • 建ぺい率 60%
  • 容積率  200%

供給処理施設

  • 上水道・都市ガスが整備済。公共下水道は未整備。

近隣公共施設など

  • スーパーまで約2.4キロメートル、保育園まで約2.7キロメートル、小学校・郵便局まで約2キロメートル、病院まで約1.5キロメートル。

間取図

公売公告(PDF)

茂原28-6 茂原市法目字北塚東にある土地・建物

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下見会

  • 下見会は、実施しません。地図(Yahoo!地図で表示)を参考に、購入を希望される場合は、必ず入札者ご自身において現地及び諸規制について調査確認を行ってください。

公売参加申込期間

  • 平成29年4月11日 13時~4月27日 23時

公売入札期間

  • 平成29年5月9日 13時~5月16日 13時

お問い合わせ

茂原市役所 (法人番号 8000020122106) 企画財政部 収税課

電話: 0475-20-1578 ファクス: 0475-20-1609

お問い合わせフォーム


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