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令和2年度第6回茂原市公売物件【千葉県茂原市中部にある土地・建物】

[2020年11月5日]

不動産(土地・建物)千葉県茂原市中部

売却区分番号

  • 茂原2-3

見積価額

  • 9,000,000円

公売保証金

  • 900,000円

物件写真

建物南側より撮影

建物南側より撮影

建物南西側より撮影

建物南西側より撮影

玄関口

玄関口

1F和室

1F和室

1F台所

1F台所

1F風呂場

1F風呂場

トイレ

トイレ

洗面所

洗面所

2F東側室内

2F東側室内

2F南西側室内

2F南西側室内

物置

物置

増築部

増築部

増築部(内側)

増築部(内側)

3F小屋裏

3F小屋裏

間取図

間取図

公売財産概要

土地・建物の表示

 (土地)

  (1)

  • 所 在   千葉県茂原市中部
  • 地 番   14番10
  • 地 目   宅地
  • 地 積   179.73平方メートル

  (2)

  • 所 在   千葉県茂原市中部
  • 地 番    14番11
  • 地 目   宅地
  • 地 積   192.73平方メートル


  (建物)

  • 所 在   千葉県茂原市中部14番地11、14番地10
  • 家屋番号 14番11
  • 種 類   居宅
  • 構 造   木造スレートぶき2階建
  • 床面積   1階 99.97平方メートル

            2階 75.03平方メートル


    甲持分2分の1、乙持分2分の1

    本件公売は上記持分の一括換価である。 

交通、最寄り駅など

  • JR外房線「茂原」駅から北西方、道路距離で約2.8キロメートル。

地域の状況

  • 南側隣接には茂原公園が広がる土地区画整理事業により平成元年頃に換地処分された中規模戸建住宅を中心に未だ空地も見られる区画整然とした住宅地域。   

幅員・接道状況

  • 南西側約20.7mが幅員約6mの舗装市道3級7452号線(建築基準法第42条1項1号)に約0~0.2m高く接面

その他物件に関する情報

  •   土地は中間画地、間口約20.7m・奥行約18mで規模372.46平方メートルの平坦な長方形地。現況は主である建物と未登記附属建物の敷地で、他にカ-ポ-トがある。標高は約13.5mで洪水ハザ-ドマップでは洪水の危険性のある区域外である。隣接は、北西側が対象地より地盤面が約1.5m低いアパ-ト、南東側が市道を介して対象地より地盤面が約1.5m高い戸建住宅、北東側が駐車場、南西側が空地で、地域の概ね標準的な環境下にある。
  •   評価対象地付近は傾斜林や農地を開発して宅地化しており土壌汚染の可能性のある用途に使用された可能性は低いと推せられる。なお、土壌汚染調査は、古地図・空中写真等からの不動産鑑定士による限られた範囲の調査であり土壌汚染がないことを補償するものではない。厳密には専門調査機関による別途調査を要する。埋蔵文化財について、包蔵地指定はない。地下埋設物については、建物関連以外のものは外観からは確認できない。
  •    建物は、全体規模が大きく、外観は洋館的な造りで、内部間取は一般的。3階小屋裏へはユニット梯子を使用する。築後約32年経過、木造スレ-トぶき小屋裏3階建(登記簿上は2階建)、周囲は、道路側がタイル張りコンクリ-ト塀、その他周囲はコンクリ-ト基礎にフェンスが設置されている。外部は屋根スレ-トの傷みが進んでいるほか外壁に汚れの多少目立つ箇所が見られる。内部は空き家状態で家具類も大方搬出され若干の電化製品・日用品等が残置されている。猫を5~6匹室内飼いしていたため内壁ビニ-ルクロスに大きなひっかき傷が多数箇所で見られ、また、室内いずれの箇所でも天井を含めビニ-ルクロスの汚れや傷みがひどい。1階LDKと和室前のサンル-ム内壁に亀裂が見られる他、2階南西端の洋室床に猫による傷みが見られる。全体として維持管理状況は劣る。猫を室内飼いしていたため尿臭が感じられる。また、附属建物(物置)があり、老朽化し外部露出の木部がかなり傷んでいるほかは、目立った傷みは見られない。
  •     なお、建物には、1階増築部分(約9平方メートル、約30年前増築)、3階小屋裏(天井高約1.75m、約12平方メートル、新築時から存在の収納庫)、附属建物(物置、約5平方メートル、築後約30年)の未登記部分がある。                  

法規制等

  • 非線引き都市計画区域
  • 第一種低層住居専用地域
  • 指定建ぺい率 50%・指定容積率 100%
  • 日影規制(4-2.5h) 

供給処理施設

  • 上水道・都市ガス・公共下水道が整備済 

近隣公共施設など

  •   小湊バス「茂原高校入口」停から南西方へ約900m。
  •   茂原ショッピングセンタ-アスモまで約800m。
  •   ス-パ-カスミまで約900m。
  •   市立西小学校まで約1.1キロメートル。
  •   君塚病院・聖マリア幼稚園まで約1.6キロメートル。

公売公告

茂原2-3 千葉県茂原市中部にある土地・建物

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下見会

公売参加申込期間

  • 令和2年11月5日 13時~11月20日 23時

公売入札期間

  • 令和2年11月27日 13時~12月4日 13時

お問い合わせ

茂原市役所 (法人番号 8000020122106) 企画財政部 収税課

電話: 0475-20-1578 ファクス: 0475-20-1609

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