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令和2年度第5回茂原市公売物件【千葉県茂原市箕輪にある土地】

[2020年9月18日]

不動産(土地)千葉県茂原市箕輪字大栗

売却区分番号

  • 茂原2-1

見積価額

  • 1,700,000円

公売保証金

  • 170,000円

物件写真(赤線は目安です)

南側より撮影

南側より撮影

南側入口付近より撮影

南側入口付近より撮影

接道より撮影

接道より撮影

接道より東側境界付近

接道より東側境界付近

北側にあるトレーラーハウス

北側にあるトレーラーハウス

南側平坦部分の動産類

南側平坦部分の動産類

境界東側より撮影

境界東側より撮影

公売財産概要

土地・建物の表示

(土地)

  (1)

  • 所 在   千葉県茂原市箕輪字大栗
  • 地 番   136番1
  • 地 目   宅地
  • 地 積   1,047.91平方メートル

交通、最寄り駅など

  • JR外房線「茂原」駅から西方へ道路距離で約4.2キロメートル

土地の状況

  • 山間とその前に土地改良済みの田地地域が広がる山際に沿って見られる旧来からある農家住宅と新たに進出した一般住宅が混在する未成熟な住宅地域である。

幅員・接道状況

  • 舗装市道3級7137号線に約0~1.2m高く接面。
    舗装幅員は約4mで建築基準法第42条2項道路となる可能性があり、位置指定がなされていないため、建築にあたってはセットバックを要する場合がある。
    なお、接道部は市道から対象地側が0.2m程舗装され、その後ろに土留め擁壁が設置されている。

その他物件に関する情報

  •  南側間口約19m・奥行56m前後で規模1,047.91平方メートルの不整形地。隣接は、北側が山林、南側が市道を介して住宅地、東側が住宅地、西側は北部が山林、南部が私道を介して住宅地で、地域の概ね標準的環境下となっている。
  •  地勢的には、地形図から市道沿いが標高約16.5メートルで、北方に向かい平坦と傾斜を繰り返し標高約24メートル付近まで至っている。接道部を含む南部より全体の約45%が概ね平坦と推せられるが雑草が繁茂しており詳しくは不明である。その北方約15%が約15度の傾斜部、さらに北方は平坦から緩傾斜部が約20%、最北端の約20%は傾斜度30度超の傾斜と緩傾斜部で山林化している。
  •  最北端の傾斜部付近は、急傾斜崩壊危険個所に一部入る可能性がある。当該部の東側隣接付近は同じ急傾斜崩壊危険個所であるが、令和3年5月末までに土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域に指定される予定区域である。
  •  南部の平坦部分には瓦などの産業廃棄物が入っていると推せられるフレコンバックやコンクリートがら、庭石、塗料等の空缶が複数置かれているのが確認できたが、雑草が繁茂しており数量・内容など詳しくは不明である。所有者等からの聞き取りによると、廃棄物等は南部の平坦部分一帯に置かれているとの申出である。
     また、北部の平坦部分には、トレーラーハウスが置かれており、それを覆うように屋根等の造作物があるのが確認できた。
  •  境界に関しては、地積測量図より南側と西側の一部に杭等があることが確認できたが、北側及び東側境界は不明であり、縄伸び・縄縮みの可能性あり。
     なお、東側境界付近にコンテナが置かれており、その東側にブロック積フェンスが設置されているが、フェンスは境界より西側の当該土地内に設置されている可能性がある。
  •  土壌汚染に関しては、過去においては長く農家住宅地であったと推せられ、その間においては土壌汚染の可能性のある用途で使用された可能性は低いが、残置の産業廃棄物の内容が不明のため土壌汚染がないことを保証するものではない。尚、土壌汚染調査は、古地図・空中写真等からの不動産鑑定士による限られた範囲の調査であり、厳密には専門調査機関による別途調査を要する。
  •  埋蔵文化財については、包蔵地指定はない。また、地下埋設物については、外観からは存在を推せられるものは認められなかった。
  •  敷地内にある残置物(公売対象財産内に存在する動産類及び定着物)の処分は買受人の責任でお願い致します。
     購入を希望される場合は、必ず入札者ご自身において現地及び諸規制について調査確認を行ってください。

法規制等

  • 非線引き都市計画区域
  • 用途地域指定無
  • 建ぺい率 60%
  • 容積率  200%
  • 日影規制(5時間-3時間)

供給処理施設

  • 上水道引込済。都市ガス・公共下水道未整備。

近隣公共施設など

  •  上茂原診療所まで約1キロメートル。
  •  スーパーガッツ茂原店・せんどう茂原緑ヶ丘店まで約1.2キロメートル。
  •  茂原緑ヶ丘郵便局まで約1.2キロメートル。
  •  市立西小学校まで約2キロメートル。
  •  市立朝日の森保育所まで約3キロメートル。

公売公告

茂原2-1 千葉県茂原市箕輪字大栗にある土地

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下見会

公売参加申込期間

  • 令和2年9月25日 13時~10月12日 23時

公売入札期間

  • 令和2年10月16日 13時~10月23日 13時

公売参加方法等

  • 茂原市の公売はヤフー株式会社が提供する「官公庁オークション」で実施します。

    官公庁オークション(茂原市公売ページ)(別ウインドウで開く)

    当該物件のページは公売参加申込受付開始日時より閲覧可能となります。

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。

  • 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
  • 公売財産に隠れた瑕疵があっても、執行機関(茂原市)は、担保責任を負いません。
  • 執行機関(茂原市)は、公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者または占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
  • 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路(私道)の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
  • 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

お問い合わせ

茂原市役所 (法人番号 8000020122106) 企画財政部 収税課

電話: 0475-20-1578 ファクス: 0475-20-1609

お問い合わせフォーム


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