令和6年度第1回茂原市公売物件【千葉県茂原市上林にある土地・建物】

• 茂原5-2

• 5,000,000円

• 500,000円

　（土地）

　　（1）

• 所　在　　　千葉県茂原市上林字祖台
• 地　番　　　294番2
• 地　目　　　宅地
• 地　積　　　181.81平方メートル

　　（2）

• 所　在　　　千葉県茂原市上林字祖台
• 地　番　　　294番21
• 地　目　　　宅地
• 地　積　　　　66.11平方メートル

　　（建物）

• 所　在　　　　千葉県茂原市上林字祖台294番地2、294番地21
• 家屋番号　　294番2
• 種　類　　　　居宅
• 構　造　　　　木造かわらぶき2階建
• 床面積　　 　1階　75.77平方メートル

• JR外房線「新茂原」駅から南西方、道路距離で約1キロメートル。
  

• 計画的な開発がなされず道路の曲折した箇所や行き止まりも多い。戸建て住宅を中心に画地規模の大きい土地にはアパートがみられる未だ畑や雑種地も広く介在する住宅地域。   

• 南側約12．6mが幅員約4．5mの舗装道路（建築基準法42条1項5号。旧赤道と私道の併合による位置指定道路　平成2年1月23日付第24号）に概ね等高に接面。

• 　土地は、中間画地。間口約12．6m・奥行約22mで規模247．92平方メートルの平坦なやや歪んだ略長方形地。
• 　現況は、建物の敷地で、その他に物置（動産）3基がある。
• 　庭木が生長して枝が隣地へ越境し、隣地境界のブロック塀が劣化しているなど土地の管理状況が劣る。
• 　隣接は、いずれも戸建住宅で地域の概ね標準的な環境下にある。
• 　昭和50年以前から住宅が建っていたと推せられ、土壌汚染の可能性のある用途に使用された可能性は低いと推せられる。なお、土壌汚染調査は、古地図・空中写真等による限られた範囲の調査であり、土壌汚染がないことを補償するものではない。厳密には専門調査機関による別途調査を要する。
• 　埋蔵文化財については、包蔵地指定はない。また、地下埋設物については、建物関連以外のものは外観からは確認できない。
• 　建物は、平成3年10月10日新築（築後約32年）。部分別使用資材等は、基礎はコンクリート、外壁はサイディングボード、内壁は京壁、ビニールクロス、床は畳、合板、天井は合板、ビニールクロス、設備は便所、浴室、台所であり、間取り・意匠とも一般的なもので、品等は中位の下である。
• 　外部は、生長した庭木により全体の確認が出来なかったが目視可能な範囲では目立った傷みは見られなかった。
• 　内部は、玄関上がりの木部にシロアリ被害が見られた。ダイニングと廊下の床合板の表面部に小さな剥がれが複数箇所見られた。2階は、トイレのドアー開閉が悪かったほか和室の襖類と畳がかなり傷んでいた。所有者への聴取では、雨漏りや漏水はないとの回答であった。全体として維持管理状況はやや劣る。
• 　建築確認は「平成3年3月5日付　長土第741号」、完了検査は未済である。　　　
• 　周囲は、東・西はコンクリートブロック積みの上にフェンスが設置されている。
• 　現在、所有者が居住しており、明渡しや残置物（公売対象財産内に存在する動産類及び定着物）の処分は買受人の責任でお願い致します。

• 非線引き都市計画区域
• 第1種住居地域
• 指定建ぺい率 60％・基準容積率 180％
• 日影規制（5-3h） 
  

• 上水道・都市ガス・公共下水道が整備済 
  

•   新茂原駅前郵便局、茂原セントラルモールまで約1.1キロメートル。
•   せんどう新茂原店まで約1.2キロメートル。
•   市立萩原小学校まで約700メートル。
•   市立新茂原幼稚園まで約850メートル。
•   君塚病院まで約1.2キロメートル。

• 下見会は、実施しません。地図（Googleマップで表示）（別ウインドウで開く）を参考に、購入を希望される場合は、必ず入札者ご自身において現地及び諸規制について調査確認を行ってください。

• 令和6年4月16日13時～5月7日23時

• 令和6年5月14日13時～5月21日13時

• 茂原市の公売は紀尾井町戦略研究所株式会社が提供する「KSI官公庁オークション」で実施します。

　　　KSI官公庁オークション（茂原市公売ページ）（別ウインドウで開く）（別ウインドウで開く）

　　　当該物件のページは公売参加申込受付開始日時より閲覧可能となります。