旧豊岡幼稚園売却に係る公募型プロポーザルの実施について

旧豊岡幼稚園は、昭和40年に建設され、昭和47年には茂原市と旧本納町の合併後も地域の幼児教育を担ってきましたが、教育・保育ニーズの多様化や少子化に対応するため、就学前の教育・保育を一体とした認定こども園制度が開始したことにより、令和2年度末をもって閉園となりました。

本物件について、売却による利活用を行うため、公募型プロポーザル方式により利活用事業者の募集を行います。

本事業は、市が選定された事業者に本物件を現状有姿で売却した上で、提案した事業を実施するものとします。

公募型プロポーザル方式により、優先交渉権者を決定します。

応募者は、本施設を買受け、管理・運営できる企画力と資力を有する単独の法人格を有する団体若しくは複数の法人格を有する団体で構成されるグループとします。

4,360,000円（税抜）

【内訳】土地：4,044,000円　建物：316,000円

・最低売却価格を下回る価格提案は失格とします。

・最低売却価格は税抜価格を表示していますが、建物部分に係る消費税及び地方消費税相当額が別途かかります。

・売却価格（契約価格）は（1）入札書に記載された金額をもとに決定した土地価格と（2）入札書に記載された金額をもとに決定した建物価格に建物価格の10％に相当する額を加算した価格の合計とします。

・土地価格と建物価格の内訳は、最低売却価格の土地価格と建物価格の比準により市が決定します。

（比率：土地　92.8％、建物　7.2％）

審査は、外部委員及び本市職員で組織された「茂原市空き公共施設利活用審査委員会（以下「審査委員会」という。）」で行います。

審査委員会では提案の審査を行い、最優秀提案者及び次点提案者を選定します。

なお、応募者が1社であっても審査委員会は開催することとし、審査の結果「最優秀提案者なし」とする場合があります。

審査委員会は、応募者の企業秘密及び知的財産等を保護する観点から非公開都市、議事内容についても非公開とします。

提案書類等を提出した応募者から提案内容についての説明を受け、応募者に関する事項や内容について確認するためのプレゼンテーション及びヒアリングを実施します。

1.開催日時

　令和7年4月中旬頃　※詳しくは別途通知します。

2.開催場所

　茂原市役所5階会議室

3.実施方法

　・出席者は最大3名までとし、説明は応募者自ら行うものとし、提案書類等のほかパワーポイントを利用した説明を可能とします。

　　ただし、パワーポイントの内容は、提案書類等に記載された内容及びその補足事項に限ります。

　・プロジェクター、スクリーンは市で用意します。

　・提案内容確認のため、応募者に対して追加の資料提出を求める場合があります。

別表「旧豊岡幼稚園売却に係る公募型プロポーザル審査基準」に基づくものとします。

・市は、審査委員会の選定を受けて、令和7年4月下旬に最優秀提案者を優先交渉権者、次点提案者を次順位優先交渉権者として決定します。

　優先交渉権者との交渉が整わない場合及び優先交渉権者がその資格を喪失した場合、次順位優先交渉権者と交渉を行います。

・選定結果は、すべての応募者（共同事業者の場合は代表者）に対して結果を文書で通知し、また選定結果をウェブサイトに公表します。

　優先交渉権者以外の選定結果は、応募者名を伏せて公表します。

・提出された提案書類等に虚偽の記載があった場合または期限内に提出書類が提出できなかった場合。

・優先交渉権者決定までの間、審査委員会の委員及び本市職員に対して審査に関するはたらきかけを行う等、本公募に関する不正な接触の事実が

　認められた場合。

・売買契約までに失格の要件に該当した者。（優先交渉権者として決定した場合も含む。）

・選定理由、結果に対する問い合わせ及び異議等については一切応じません。

・期間　令和6年12月20日（金曜日）～令和7年1月24日（金曜日）

・時間　9時から12時まで及び13時から17時まで

　　　　※土曜日、日曜日、国民の祝日に関する法律に規定する休日を除く

・場所　茂原市役所4階　管財課公有財産管理室

　　　　※市公式ウェブサイトからもダウンロードできます（下記参照）。なお、郵送での配付は行いません。