国土利用計画法に基づく届出について

国土は、私たちの生活や諸活動のために限られた資源であり、計画的に利用する必要があります。そこで国土利用計画法では、適正かつ合理的な土地利用の確保を図る観点から、一定規模以上の土地について土地売買等の契約（対価の授受を伴うもの）を締結した場合、権利取得者（売買の場合であれば買主）に届出を義務付けています。

茂原市内の、5,000平方メートル以上の一団の土地。

個々の面積は小さくても、権利取得者（売買の場合であれば買主）が権利を取得する土地の合計が5,000平方メートル以上となる場合には届出が必要です。

契約を締結した日を含め14日以内。

14日目が土曜日・日曜日・祝日等で、市窓口が休日である場合は、その翌開庁日までに届出をしてください。なお、提出期限の起算日は契約締結日であり、土地の所有権移転登記が行われた日や物件引渡し日、残代金の決済日等ではありませんのでご注意ください。

所有権、地上権、賃借権、またはこれらの権利の取得を目的とする権利

上記の権利を

• 売買
• 交換
• 営業譲渡
• 譲渡担保
• 代物弁済
• 共有持分の譲渡
• 地上権・借地権の設定・譲渡
• 予約完結権・買戻権等の譲渡

などの契約により取得した場合、届出が必要です。なお、これらの契約の予約についても同様です。

土地売買等届出書3部（うち1部は届出人控え）、その他の書類については2部提出してください。

• 土地売買等届出書
• 位置図　土地の位置を明らかにした縮尺5万分の1程度の図
• 周辺状況図　土地の付近の状況を明らかにした縮尺5千分1程度の図
• 形状図　土地の形状を明らかにした図
• 売買契約書等の写し　契約書の写し、またはこれに代わる書類
• その他必要に応じた書類　委任状など

受理された届出は、茂原市長の意見が付されて千葉県に送付されます。千葉県は、土地の利用目的について審査を行います。その結果、利用目的が土地利用基本計画に適合しない場合は、利用目的の変更を勧告し、是正を求めることがあります。詳しくは千葉県のウェブサイトを確認してください。

国土利用計画法の事後届出について（千葉県県土整備部用地課土地取引調査室）（別ウインドウで開く）