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    アパート等を経営されている方は償却資産の申告が必要です

    • 初版公開日:[2022年01月11日]
    • 更新日:[2022年1月11日]
    • ID:3390

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    アパート等の賃貸住宅、駐車場を経営されている方へ

    アパートやマンション等の賃貸住宅、貸駐車場等を所有されている方は、土地及び家屋の固定資産税とは別に、償却資産についての固定資産税が課税されます。

    茂原市内に償却資産を所有されている方は、毎年1月1日現在の償却資産の所有状況を申告していただく必要があります。

    詳しくは、償却資産の申告についてのページ(別ウインドウで開く)をご覧ください。

    該当する償却資産の例

    償却資産に該当する主な資産を下に例示します。これらは、土地・家屋として課税されず、償却資産として課税されます。

    該当資産の例
    資産の種類 該当資産 
    構築物、建物付属設備

    外構工事(駐車場舗装、門、塀、側溝、緑化設備(植木など)、フェンス、自転車置場、ごみ置場 など)、屋上看板等の広告設備、受変電設備、電力引込線、屋外給排水管、屋外ガス管 など 

    機械・装置

     太陽光発電設備(屋根に架台で設置しているもの。屋根材を除く) など
    工具・器具・備品 ルームエアコン、集合郵便受け、宅配ボックス、館名看板 など

    建物附属設備における家屋と償却資産の区分

    家屋に取り付けた建物附属設備は固定資産税の取扱い上、次のように「家屋として課税されるもの」、「償却資産として課税されるもの」に区分し、課税されます。

    • 家屋として課税されるもの

      家屋に取り付けられ、家屋と構造上一体となって家屋の効用を高める建築設備(例 屋内の電気設備、屋内のガス設備、衛生設備 など)

    • 償却資産として課税されるもの

      構造的に家屋と一体でないもの(例 屋外の電気設備、屋根に後付けした太陽光発電設備 など)、家屋から独立した機器としての性格が強いもの(例:受変電設備、ルームエアコン など)、特定の生産業務のために使用されるもの、単に移動や転倒を防止する程度に家屋に取り付けられたもの

    主な償却資産の耐用年数

    償却資産の例と耐用年数
    償却資産 耐用年数 
    アスファルト舗装10年
    コンクリート舗装15年
    コンクリートブロック塀 15年
    外周フェンス 10年
    側溝 15年
    屋外給排水設備15年
    屋外給排水管15年
    屋外ガス管15年
    外灯10年
    物置鋼製:7年・木造:10年
    自転車置場 7年
    花壇・緑化設備 20年
    受変電設備15年
    太陽光発電設備17年
    ルームエアコン6年
    集合郵便受け、宅配ボックス10年
    ゴミ置場7年

    関連ファイル

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    お問い合わせ

    茂原市役所企画財政部資産税課

    電話: 0475-20-1579

    ファクス: 0475-20-1609

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